整租舍友合同協(xié)議書(shū)

整租舍友合同協(xié)議書(shū)

整租舍友合同協(xié)議書(shū)甲方（整租人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合租人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方已整租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），為明確雙方在合租期間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.甲方同意將該房屋中的______間臥室出租給乙方使用，乙方享有與甲方共同使用客廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的權(quán)利。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方所租臥室租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收取租金時(shí)應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際使用量或約定比例共同承擔(dān)，并在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后______日內(nèi)支付給甲方統(tǒng)一繳納。2.房屋內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由甲乙雙方共同協(xié)商分擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。3.尊重乙方的居住權(quán)利，不得擅自進(jìn)入乙方承租的房間，如需進(jìn)入應(yīng)提前通知乙方并取得同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給他人。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.不得影響甲方及其他鄰居的正常生活，保持房屋公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、費(fèi)用或違反其他約定，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字