整修房屋合同協(xié)議書范本

整修房屋合同協(xié)議書范本

整修房屋合同協(xié)議書甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)需對(duì)該房屋進(jìn)行整修，乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋整修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、整修范圍及內(nèi)容乙方按照甲方提供的整修方案及要求，對(duì)房屋進(jìn)行如下整修工作（詳細(xì)內(nèi)容可另附清單）：1.室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)取?.水電改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。3.門窗更換：拆除原有門窗，安裝新的門窗，保證門窗的密封性和安全性。二、施工期限1.本工程自____年__月__日開工，預(yù)計(jì)至____年__月__日竣工。具體施工日期以甲方通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在上述預(yù)計(jì)竣工日期內(nèi)完成全部整修工作。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、工程價(jià)款及支付方式1.本工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定整修工作所需的全部費(fèi)用，除甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-質(zhì)保金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。如因鄰里糾紛導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)在施工前向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙和資料，并向乙方說明房屋的特殊情況（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成整修工作。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的人員安全責(zé)任，確保施工人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.乙方應(yīng)妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，采取必要的防護(hù)措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持場(chǎng)地整潔。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為施工人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，確保施工人員的合法權(quán)益。六、變更及調(diào)整1.施工過程中，如甲方需要對(duì)整修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交變更部分的工程價(jià)款預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)的違約金。2.如乙方未按照本合同約定的施工期限完成整修工作，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工程延誤和費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價(jià)款，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、質(zhì)保期1.本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修或更換，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具