私人合作建房合同協(xié)議書

私人合作建房合同協(xié)議書

私人合作建房合同協(xié)議書甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意合作建設(shè)位于__________（具體地址）的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作方式1.雙方共同出資、共同參與建房過程中的各項事務(wù)決策，按照本協(xié)議約定的比例分享房屋權(quán)益和承擔相應(yīng)責任。2.甲方負責提供建房所需的土地，該土地位于__________，土地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________（注明土地性質(zhì)，如宅基地等）。乙方負責提供建房所需的資金，預計總建房資金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。實際建房資金以最終結(jié)算為準，多退少補。二、出資及資金管理1.出資計劃：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的_____個工作日內(nèi)，將首批建房資金人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)資金根據(jù)建房工程進度需要，由雙方協(xié)商后，乙方在接到通知后的_____個工作日內(nèi)支付到位。2.資金管理：雙方共同指定銀行賬戶用于建房資金的收支管理，賬戶信息如下：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號：__________-資金的支出需經(jīng)雙方共同書面確認，每筆支出均應(yīng)保留有效票據(jù)，作為建房成本核算的依據(jù)。三、建房工程1.工程設(shè)計：雙方共同委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行房屋設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)雙方書面確認。設(shè)計費用由雙方共同承擔，從建房資金中支出。2.工程施工：雙方共同通過招標或協(xié)商等方式選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行房屋建設(shè)。施工單位的選定需經(jīng)雙方一致同意，并簽訂正式的施工合同。施工合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標準、施工期限、工程價款支付方式等重要條款。3.工程監(jiān)督：雙方共同對建房工程進行監(jiān)督，有權(quán)隨時檢查工程質(zhì)量、進度等情況。施工過程中如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)及時與施工單位溝通，要求其采取整改措施。4.工程期限：房屋建設(shè)工程應(yīng)在_____年_____月_____日前開工，并在_____年_____月_____日前竣工交付使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但責任方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。四、房屋權(quán)益分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式分配房屋權(quán)益：-甲方享有房屋_____%的權(quán)益，乙方享有房屋_____%的權(quán)益。權(quán)益分配包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。-具體房屋分配方案：雙方根據(jù)房屋設(shè)計圖紙，在房屋竣工后_____個工作日內(nèi)，按照上述權(quán)益比例協(xié)商確定各自具體分得的房屋位置、面積等，并簽訂書面補充協(xié)議。如協(xié)商不成，可通過本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋建成后，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費用由雙方按照權(quán)益比例分擔。房屋產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對建房工程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)的權(quán)益。-了解建房資金的使用情況，有權(quán)要求乙方提供資金支出明細及相關(guān)票據(jù)。2.義務(wù)-保證提供的土地合法合規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。如因土地問題導致建房工程受阻或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。-協(xié)助乙方辦理建房過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。-按照本協(xié)議約定與乙方共同參與建房過程中的各項事務(wù)決策，積極配合乙方開展工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對建房工程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)的權(quán)益。-要求甲方提供土地相關(guān)資料，了解土地情況。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定及時足額支付建房資金。如因資金不到位導致工程延誤或其他損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。-參與建房過程中的各項事務(wù)決策，積極配合甲方開展工作。-協(xié)助甲方辦理建房過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導致建房工程無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部建房資金，并按照乙方已支付資金的_____%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已投入的土地權(quán)益，并按照乙方已支付資金的_____%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議標的額的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡