祖孫房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書

祖孫房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系祖孫關(guān)系，甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)，自愿將其所有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方表示愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋基本情況1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況：______（詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施、裝修及物品情況）。二、贈(zèng)與的意愿及承諾1.甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制情形，且贈(zèng)與行為是甲方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。2.甲方自愿將該房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，不附帶任何條件（若有特殊條件，在此明確表述）。乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與。三、贈(zèng)與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（明確稅費(fèi)承擔(dān)方）。如法律法規(guī)政策發(fā)生變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、權(quán)利與義務(wù)1.乙方接受贈(zèng)與后，即享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.乙方應(yīng)尊重甲方在該房屋居住等方面的合理需求（如有）。若甲方要求在一定期限內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋，乙方應(yīng)予以配合，為甲方提供必要的便利條件。3.自房屋交付之日起，房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的相關(guān)證件及物品，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____