自建房買房合同協(xié)議書

自建房買房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處自建房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該自建房，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該自建房位于__________[具體地址]，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，房屋層數(shù)為______層。2.該房屋附屬設(shè)施包括（如有）：__________[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、庭院等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該自建房的成交價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在______[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）；-第三期：在辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)完畢之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后，雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)責(zé)任1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或引發(fā)其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.因該自建房可能存在的土地性質(zhì)及相關(guān)手續(xù)問題，雙方約定如下：-若該土地為集體土地，甲方應(yīng)確保乙方在購買房屋后能夠按照當(dāng)?shù)卣吆戏ㄊ褂迷摲课菁巴恋兀缫蛘咴驅(qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及土地，甲方應(yīng)退還乙方全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)賠償乙方因裝修、使用等產(chǎn)生的合理損失。-若該房屋存在未完善的建設(shè)手續(xù)等問題，甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)負(fù)責(zé)完善相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由______方承擔(dān)。如因手續(xù)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供的房屋不符合合同約定的條件，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。3.雙方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字