賣房合同協(xié)議書安置樓

賣房合同協(xié)議書安置樓

賣房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套安置樓房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該安置樓位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：[具體描述，若有]二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該安置樓的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體事項(xiàng)完成，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成]之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在甲方將房屋交付給乙方且雙方完成房屋交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過乙方支付的違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該安置樓及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單。2.交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本合同生效且收到乙方全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該安置樓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、保證與承諾1.甲方保證對該安置樓擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，未被查封、抵押或出租等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不存在質(zhì)量問題。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方保證提供的購房資金來源合法，并按照本合同約定履行付款義務(wù)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議