農(nóng)村田地租賃合同協(xié)議書

農(nóng)村田地租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村田地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的田地出租給乙方使用，該田地面積為______畝，四至界限為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.該田地用途為____________________（如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等，明確具體用途）。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣______元，共計(jì)______畝，每年租金總額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供田地的合法性及無爭議性，確保乙方正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與租賃田地相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。4.在租賃期間，不得干涉乙方對田地的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用田地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃田地。2.應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)租賃田地的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險和費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、稅費(fèi)等。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃田地轉(zhuǎn)租給第三方。5.應(yīng)合理利用田地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞田地的生態(tài)環(huán)境。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還田地，但對因正常經(jīng)營活動導(dǎo)致的自然損耗除外。如乙方對田地進(jìn)行了改良或增設(shè)了附屬設(shè)施，在不影響田地正常使用的前提下，可自行處理；若甲方要求保留，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償事宜。五、田地交付及收回1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃田地交付給乙方，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將田地清理干凈，恢復(fù)原狀（符合正常耕種條件），并交還甲方。雙方再次進(jìn)行現(xiàn)場交接，如乙方未按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變田地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為租金總額的______%）。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后______日內(nèi)騰空田地，交還甲方。4.若甲方未按照約定提供田地或干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因乙方原因造成田地?fù)p壞或污染等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽