商鋪?zhàn)鈶{合同協(xié)議書下載

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商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方出租給乙方的商鋪位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為______________________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、零售等）。二、租賃期限1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)就商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。三、租金及押金1.該商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且商鋪無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，依據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照______元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納。2.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意可拆除乙方自行添加的可移動(dòng)設(shè)施，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供商鋪的合法性及安全性，確保乙方正常使用。在租賃期間，如因商鋪本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______日，或者擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租商鋪等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)騰空商鋪，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)騰空商鋪，甲方應(yīng)將已收取的租金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算并退還乙方。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取訴訟等法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______