租地開店合同協(xié)議書模板

租地開店合同協(xié)議書模板

租地開店合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于開店事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方將在該土地上開設(shè)______（店鋪類型）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供土地的合法性及無爭(zhēng)議性，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因土地權(quán)屬問題或其他糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理開店所需的相關(guān)手續(xù)（如涉及甲方配合的事項(xiàng)），提供必要的便利條件。4.在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進(jìn)行開店經(jīng)營(yíng)，并自主開展合法的商業(yè)活動(dòng)。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)租賃土地上店鋪的建設(shè)、裝修及經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保建設(shè)、裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊蟆?.在租賃期間，應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，不得隨意破壞或改變土地原狀。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及附屬設(shè)施（合理損耗除外）。對(duì)乙方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除或清理，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如存在不符合交還條件的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計(jì)超過______日的；-擅自改變土地用途或在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方的；-因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)的。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或