住家租房協(xié)議書合同范本

住家租房協(xié)議書合同范本

住家租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方居住使用，建筑面積為______平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并共同簽署房屋交付清單（如有）。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金-該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常使用，交付后設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：-自然損壞或非乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；-因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方正常使用。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并有權(quán)扣除乙方押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-累計(jì)______個(gè)月未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.______________________2.______________________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙