舊房屋拆除新建合同協(xié)議書

舊房屋拆除新建合同協(xié)議書

舊房屋拆除新建合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行舊房屋拆除及新建事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目地點：[具體地址]2.項目內(nèi)容：拆除甲方原有舊房屋，并在原址上新建房屋，新建房屋的設計方案以雙方共同確認的圖紙為準（見附件）。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方應向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)審批手續(xù)，確保拆除及新建項目的合法性。如因甲方手續(xù)不全導致的一切問題，由甲方承擔全部責任。2.在項目開工前，甲方負責協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里的關(guān)系，確保項目施工過程中不會因鄰里糾紛而受到阻礙。如因鄰里糾紛影響施工進度，甲方應積極解決，由此造成乙方工期延誤及經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償。3.按照本協(xié)議約定的付款方式及時間向乙方支付工程款。4.有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議，但不得無故干涉乙方的正常施工。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方應具備從事房屋拆除及建筑施工的相應資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件給甲方備案。如因乙方資質(zhì)問題導致項目無法正常進行或產(chǎn)生其他法律責任，由乙方承擔全部責任。2.負責編制詳細的施工方案，包括拆除方案和新建施工計劃，并報甲方審核同意。施工過程中嚴格按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進行作業(yè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.按照雙方確認的設計圖紙進行施工，不得擅自更改設計方案。如因特殊情況需要變更設計，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工過程中的安全防護措施，承擔施工過程中發(fā)生的一切安全事故責任。如因乙方原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部賠償責任，與甲方無關(guān)。5.妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，按照環(huán)保要求進行清理和運輸，不得隨意丟棄，避免對周邊環(huán)境造成污染。6.按照協(xié)議約定的工期完成項目施工任務，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。三、工程工期1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，工期相應順延。四、工程價款及支付方式1.工程總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含舊房屋拆除費用、新建房屋的建筑材料費用、人工費用、機械設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等完成本項目所需的一切費用，除甲方提出的設計變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。-工程進度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，雙方進行結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方扣除工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，其余款項一次性支付給乙方。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。乙方在施工過程中應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.分項工程完工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方在接到乙方的竣工驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并再次申請驗收，直至驗收合格。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工任務或工程質(zhì)量不符合要求，應按照本協(xié)議的相關(guān)約定承擔違約責任，并負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓冻^[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等