農(nóng)村個(gè)人房屋合同協(xié)議書

農(nóng)村個(gè)人房屋合同協(xié)議書

農(nóng)村個(gè)人房屋合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，并具備合法的宅基地審批手續(xù)等相關(guān)證明文件；乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采取[具體付款方式，如一次性付款/分期付款]的方式支付購(gòu)房款。-若為一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-若為分期付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在房屋交付且完成相關(guān)手續(xù)辦理后[X]日內(nèi)支付完畢。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部或按照分期付款約定應(yīng)支付的相應(yīng)購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等）完整交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付清單，作為房屋交付完成的依據(jù)。三、產(chǎn)權(quán)及宅基地相關(guān)事宜1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.鑒于農(nóng)村房屋宅基地的特殊性，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的宅基地使用權(quán)變更手續(xù)（如有）。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的，不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。2.負(fù)責(zé)提供辦理房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)所需的證明文件和協(xié)助工作。3.交付房屋前，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房屋。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同