租房免責(zé)合同協(xié)議書范本

租房免責(zé)合同協(xié)議書范本

租房免責(zé)合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋地址]的房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本免責(zé)合同協(xié)議書：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.該房屋用途為[居住/辦公等]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金，租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。三、雙方免責(zé)事項(xiàng)甲方免責(zé)事項(xiàng)1.在租賃期間，因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決后續(xù)事宜，如租賃關(guān)系的變更或解除等。2.對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常老化、自然損耗，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)在乙方提出合理維修要求后，積極協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修人員，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非另有約定。3.因乙方自身原因（包括但不限于故意或重大過失）導(dǎo)致房屋內(nèi)財(cái)物損失、人身傷害等情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方免責(zé)事項(xiàng)1.若因甲方未履行本合同約定的義務(wù)（如未按時(shí)提供房屋、未處理影響房屋正常使用的問題等）導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方不承擔(dān)因甲方違約行為造成的額外費(fèi)用及責(zé)任。2.在正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備過程中，因不可預(yù)見、不可避免的意外事件導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方因使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對于因自然原因或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，在乙方及時(shí)通知甲方后，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，但維修費(fèi)用根據(jù)本合同約定分擔(dān)。五、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力等法定免責(zé)事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、拖欠租金超過[X]日等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失，但因不可抗力導(dǎo)致的上述情況除外。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定的免責(zé)條款以外的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力等免責(zé)事由導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________