房子合同協(xié)議書文案范文

房子合同協(xié)議書文案范文

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間按時繳納。2.房屋及其附屬設施的日常維修保養(yǎng)責任：-甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方，乙方因使用不當或人為造成房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。五、房屋交付及返還1.甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋交接清單》（如有），并在交接清單上簽字確認。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[約定日期]前將房屋及附屬設施設備返還給甲方。返還時，房屋及附屬設施設備應保持交付時的狀態(tài)（正常使用造成的磨損除外），乙方應負責清理房屋內的物品和垃圾。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉租給第三人的；-拖欠租金累計達[X]天以上的；-損壞房屋及其附屬設施設備，且拒不修復或賠償?shù)模?利用該房屋從事違法活動的。七、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照應付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施設備等違約行為，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，還應賠償甲方的全部損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[其他需約定的事項，如房屋內某些特定設施的使用規(guī)定等]2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________房屋買賣合同出賣人（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件（如有）。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款付款等]：-若乙方選擇一次性付款，應在[付款日期]前將全部房款支付給甲方。-若乙方選擇分期付款，具體付款方式及時間如下：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-若乙方選擇貸款付款，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余房款由乙方申請銀行貸款支付。乙方應在接到銀行通知后[X]日內辦理完貸款手續(xù)，若因乙方原因未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，導致無法按時支付房款的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。三、房屋交付1.甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方交付的房屋應當符合國家及地方規(guī)定的質量標準和合同約定的裝飾裝修及設施設備標準。如房屋存在質量問題或不符合約定標準的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整等原因導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因導致手續(xù)無法按時辦理或不能辦理的，甲方應承擔違約責任；若因乙方原因導致的，乙方應承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：-甲方如未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照房屋成交價格的[X%]支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金。-甲方保證所售房屋權屬清楚，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或產(chǎn)生其他損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：-乙方如未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照房屋成交價格的[X%]支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金。-乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[其他需約定的事項，如房屋交付后的物業(yè)管