拆遷返還合同協(xié)議書模板

拆遷返還合同協(xié)議書模板

拆遷返還合同協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本地拆遷政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷返還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，附屬物包括[附屬物詳細(xì)清單]。乙方保證對(duì)上述房屋及附屬物擁有合法產(chǎn)權(quán)，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償：甲方按照[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.返還安置：-返還房屋位置：甲方將在[返還房屋地址]為乙方提供返還安置房屋。-返還房屋面積：返還房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型]。-返還房屋標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的居住條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施齊全。三、拆遷過渡安置1.在返還房屋交付前，乙方自行解決過渡安置問題，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至返還房屋實(shí)際交付之日后[X]個(gè)月止。2.甲方按每次[X]個(gè)月向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，首次支付時(shí)間為乙方騰空房屋交付甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，此后依次類推。四、搬遷期限及獎(jiǎng)勵(lì)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。2.若乙方在規(guī)定搬遷期限內(nèi)提前完成搬遷并交付房屋，甲方將給予乙方人民幣[X]元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。五、返還房屋交付時(shí)間及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的返還房屋交付乙方使用。2.若甲方未能按照約定時(shí)間交付返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已領(lǐng)取的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已領(lǐng)取的全部臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。六、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方協(xié)助乙方辦理返還房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，乙方不得在被拆遷房屋內(nèi)從事任何破壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬物的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）