租窯房合同協(xié)議書

租窯房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有窯房一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該窯房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、窯房位置及基本情況甲方將位于[窯房具體地址]的窯房出租給乙方使用，該窯房建筑面積為[X]平方米，包含[具體附屬設(shè)施及設(shè)備，如爐灶、通風(fēng)設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還窯房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該窯房租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供窯房的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間正常使用。在租賃期間，如因窯房本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因窯房使用過程中出現(xiàn)的問題，但因乙方自身原因造成的問題除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用窯房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)窯房及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)窯房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成窯房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用窯房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將窯房轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)窯房的主體結(jié)構(gòu)維修，確保窯房的安全性。如因不可抗力等特殊原因?qū)е赂G房損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)窯房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；對(duì)于因乙方故意或重大過失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用窯房的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改或整改后仍無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)窯房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)，或者擅自將窯房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)窯房原狀。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與