門市租聘合同協(xié)議書

門市租聘合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的門市出租給乙方使用，該門市建筑面積為______平方米。2.該門市用途為__________________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將門市交付乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就門市及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月、按季、按年支付），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、恢復(fù)門市原狀且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用門市所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用，并按相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方負(fù)責(zé)門市及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、裝修與改造1.乙方如需對門市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞門市主體結(jié)構(gòu)和外立面，不得影響相鄰門市的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的物品外，應(yīng)無償歸甲方所有，甲方不給予任何補(bǔ)償。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，對轉(zhuǎn)租行為及次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門市，并沒收押金：-未按約定支付租金累計(jì)超過______日的；-擅自改變門市用途的；-擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對門市進(jìn)行裝修或改造，嚴(yán)重影響門市結(jié)構(gòu)或使用安全的；-利用門市從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付門市，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的______%支付違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____