租地蓋廠合同協(xié)議書

租地蓋廠合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地用于開辦工廠事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的場地出租給乙方使用，場地面積為______平方米。2.該場地的土地性質(zhì)為______（注明土地性質(zhì)，如工業(yè)用地、集體土地等）。二、租賃用途乙方租賃該場地僅用于開辦______（工廠名稱及經(jīng)營范圍）工廠，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，每月租金總計(jì)為______元。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)在每月/每季度______日前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付______元作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無息退還。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及權(quán)屬清晰，確保乙方在租賃期間的正常使用，如因場地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定的用途進(jìn)行工廠的建設(shè)、經(jīng)營和管理。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。六、場地的建設(shè)與改造1.乙方如需在租賃場地內(nèi)進(jìn)行工廠建設(shè)或改造，應(yīng)提前將建設(shè)或改造方案書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后，方可進(jìn)行施工。2.乙方的建設(shè)或改造活動(dòng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞場地的結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。施工過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方在租賃場地內(nèi)所進(jìn)行的建設(shè)和改造設(shè)施（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等）應(yīng)按照以下方式處理：-能夠拆除且拆除后不影響場地正常使用的，乙方應(yīng)自行拆除并清理場地；-不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)場地造成較大損壞的，乙方應(yīng)無償留給甲方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供場地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或開展經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字