關(guān)于門面的租房合同協(xié)議書

關(guān)于門面的租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況甲方將位于__________（具體地址）的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為______平方米。二、租賃用途乙方租賃該門面僅作為______（具體經(jīng)營項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等，需注明具體支付方式及收款賬戶信息）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該門面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。六、門面的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證門面及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。租賃期間，門面及其附屬設(shè)施的自然損壞或故障由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞。因乙方使用不當(dāng)或人為造成門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，不得影響門面的安全使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門面進(jìn)行的裝修或改造，能夠拆除的由乙方自行拆除，拆除過程中不得損壞門面；不能拆除的歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門面，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______日以上的；-利用門面從事違法活動(dòng)的；-嚴(yán)重?fù)p壞門面及其附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹＞?、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效