房屋過戶公證合同協議書

房屋過戶公證合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于__________________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為__________________平方米，房屋所有權證號為__________________。經甲乙雙方友好協商，就甲方將該房屋過戶給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-在本協議簽訂之日起__________________個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。-在辦理房屋過戶公證手續(xù)前，乙方向甲方支付購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。-剩余購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），在完成房屋過戶手續(xù)且乙方取得新的房屋所有權證后__________________個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。二、過戶公證手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的__________________個工作日內，共同前往__________________（公證機構名稱）辦理房屋過戶公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)所需的費用由__________________方承擔。2.在辦理公證手續(xù)過程中，甲乙雙方應積極配合公證機構的工作，按照要求提供真實、有效的相關證明材料。若因一方原因導致公證手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。三、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款后的__________________個工作日內，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗、水電設備等）交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確認無誤后填寫《房屋交付清單》，雙方簽字確認。交付前，該房屋產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。四、雙方的權利和義務1.甲方權利和義務-甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。-甲方應保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。-甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。2.乙方權利和義務-乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋及辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。-乙方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中按照相關規(guī)定應由乙方承擔的稅費。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的__________________%向乙方支付違約金；逾期超過__________________日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應按照本協議房屋成交價格的__________________%向乙方支付違約金。若乙方解除協議，甲方應在收到乙方解除協議通知后的__________________個工作日內完成退款及違約金支付。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的__________________%向甲方支付違約金；逾期超過__________________日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議房屋成交價格的__________________%向甲方支付違約金。若甲方解除協議，乙方應在收到甲方解除協議通知后的__________________個工作日內配合甲方辦理解除相關手續(xù)。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙