入股投資房產(chǎn)合同協(xié)議書

入股投資房產(chǎn)合同協(xié)議書

甲方（投資方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被投資方）：公司名稱：________________法定代表人：________________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對乙方所涉及的房產(chǎn)投資項目感興趣，愿意投入資金入股，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，就甲方入股乙方房產(chǎn)投資項目事宜達成如下協(xié)議：一、投資項目概述1.乙方所進行的房產(chǎn)投資項目位于[具體地址]，項目預計總投資為人民幣[X]元，旨在開發(fā)/購買/運營[具體房產(chǎn)用途]房產(chǎn)項目。2.項目預計建設/運營周期為自[起始日期]至[結束日期]。二、投資金額及占股比例1.甲方同意向乙方投資人民幣[X]元，用于乙方房產(chǎn)投資項目。2.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方本次投資后占乙方房產(chǎn)投資項目的股權比例為[X]%。三、投資款項支付1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將投資款項人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________2.乙方應在收到甲方投資款項后[X]個工作日內，向甲方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定的股權比例分享項目的利潤，并參與項目重大決策。2.有權查閱項目財務報表，了解項目運營狀況和財務狀況。3.按照本協(xié)議約定履行出資義務。4.遵守乙方關于項目運營的各項規(guī)章制度，不得干涉乙方正常的項目運營管理。（二）乙方權利與義務1.按照本協(xié)議約定使用甲方投資款項，?？顚Ｓ?，用于房產(chǎn)投資項目。2.負責項目的開發(fā)、建設、運營等具體工作，確保項目按照預定計劃進行。3.定期向甲方提供項目財務報表，匯報項目進展情況。4.按照本協(xié)議約定向甲方分配項目利潤。五、利潤分配與虧損承擔1.項目利潤分配按照甲方的股權比例進行，在項目實現(xiàn)盈利后的每[具體時間段，如年度]結束后的[X]個工作日內，乙方應完成利潤核算，并將應分配給甲方的利潤支付至甲方指定賬戶。2.若項目出現(xiàn)虧損，甲方按照其股權比例承擔虧損責任。六、股權變更與退出機制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓甲方的股權。2.在項目運營期間，甲方如因特殊原因需要退出投資，應提前[X]個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照項目當時的凈資產(chǎn)狀況進行股權回購或轉讓給第三方。3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權選擇提前退出投資，乙方應按照甲方投資金額加上按照[X]%年利率計算的利息向甲方回購股權。七、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用投資款項、未按時向甲方提供財務報表或未按時分配利潤，每逾期一日，應按照應支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方投資款項，并按照[X]%年利率支付利息，同時賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________