租用住所協(xié)議書

租用住所協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租用住所的需求，甲方愿意將其所有的位于[具體地址]的住所出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃住所：甲方出租給乙方的住所位于[詳細地址]，該住所為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。2.附屬設(shè)施：該住所所屬的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園、陽臺等]，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供住所的正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基本生活設(shè)施的正常供應(yīng)，并負責(zé)對住所進行定期的安全檢查和維修保養(yǎng)（除乙方故意或重大過失造成的損壞外）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃住所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃住所進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃住所符合安全、衛(wèi)生等使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負責(zé)對租賃住所及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃住所，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃住所。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃住所及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對租賃住所的居住權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃住所轉(zhuǎn)讓給第三方或在租賃住所上設(shè)立任何權(quán)利負擔(dān)。如租賃住所及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。合理使用租賃住所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方故意或重大過失造成租賃住所及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)租賃房屋的規(guī)定，不得在租賃住所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃住所，并保證其設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃住所而產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃住所的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃住所的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃住所，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的的；在租賃期限內(nèi)，租賃住所被依法征收、拆遷的；甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃住所，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或押金，逾期超過[X]天，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變租賃住所的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方要求后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方要求后仍不改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)搬離租賃住所，如乙方逾期未搬離，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂