租賃談判協(xié)議書

租賃談判協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方就[租賃標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的租賃事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：[詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息]。例如：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)用房出租給乙方，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。若為設(shè)備租賃，需詳細(xì)說明設(shè)備的品牌、型號、性能參數(shù)、使用年限等。如甲方出租給乙方的[設(shè)備名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，購買時間為[購買日期]，已使用[X]年，設(shè)備狀況良好，具備正常使用功能。2.租賃服務(wù)：甲方為乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如場地管理服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)等]。若提供場地管理服務(wù)，包括但不限于場地的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的日常巡查等；若提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括定期對租賃設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。若租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情或其他因素進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，以及在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃標(biāo)的物后，甲方無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的損失。3.在租賃期滿或協(xié)議提前解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃標(biāo)的物后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，以確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在檢查、維修租賃標(biāo)的物時，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，并對租賃標(biāo)的物的狀況進(jìn)行檢查。若發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物有損壞或乙方未結(jié)清費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額或要求乙方予以賠償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的安全使用性能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動或使用行為。在租賃期間，甲方如需提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，乙方對租賃標(biāo)的物享有占有、使用、收益的權(quán)利。但乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。若租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃標(biāo)的物的行為。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃標(biāo)的物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物的完好無損。若乙方未按時交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在____年__月__日前將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付租賃標(biāo)的物時進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、狀況等信息。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。包括但不限于租金損失、押金損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方需向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任等。3.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一