村集體住宅買賣協(xié)議書

村集體住宅買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村集體名稱]的集體住宅一套，乙方有意購買該住宅，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該集體住宅位于[村集體具體地址]，四至為東至[具體相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體相鄰標(biāo)識(shí)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間等。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為瓷磚鋪設(shè)等]。3.附屬設(shè)施：該住宅附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如獨(dú)立院落，面積為[X]平方米，院內(nèi)有[具體設(shè)施，如自建車庫、菜園等]；配備有[其他附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的村集體住宅擁有合法權(quán)益，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住歷史、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付時(shí)符合正常居住使用條件。在協(xié)議履行過程中，配合乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與村集體辦理必要的更名或過戶手續(xù)（如有可能），提供相關(guān)證明文件等，但因村集體政策限制無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并在協(xié)議中明確相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在協(xié)議約定的條件下使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。按照協(xié)議約定接收房屋，并在接收房屋后合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在協(xié)議履行過程中，配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集體住宅的買賣價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或日期，如房屋交付后[X]日內(nèi)]，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，即按照本協(xié)議第一條中對(duì)房屋及附屬設(shè)施的描述狀態(tài)交付，門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、鑰匙等物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買房屋支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的裝修損失、居住不便造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)