父母為子女買房協(xié)議書

父母為子女買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系父母與子女關(guān)系，為幫助乙方解決住房問題，甲方自愿出資為乙方購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方出資購買的房產(chǎn)位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋用途為______，該房產(chǎn)的具體房號為______。該房產(chǎn)的相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于：______（如停車位、儲物間等）。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的購買進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.甲方按照本協(xié)議約定的出資方式和金額向相關(guān)方支付購房款項(xiàng)。3.甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行適當(dāng)監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常生活和使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)（如有）、提供身份證明文件等。3.乙方負(fù)責(zé)與開發(fā)商或售房方溝通協(xié)調(diào)房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)事宜，確保購房交易的順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及購房合同的約定，按時(shí)支付房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或影響他人權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、出資方式及金額1.甲方以______（具體出資方式，如一次性支付、分期支付等）的方式出資人民幣______元整（大寫：______元整）用于購買上述房產(chǎn)。2.若因購房需要乙方支付一定金額的首付款或承擔(dān)其他費(fèi)用，該部分費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)登記在乙方名下，但乙方認(rèn)可該房產(chǎn)實(shí)際為甲方出資購買，乙方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時(shí)，按照甲方的要求及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲方指定的名下或雙方認(rèn)可的其他方式。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）。五、房產(chǎn)使用及收益1.該房產(chǎn)由乙方居住使用，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。2.在房產(chǎn)使用期間，如乙方因工作變動、生活需要等原因需要更換居住地址或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行處置的，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.房產(chǎn)的出租收益（如有）歸甲方所有，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)出租的相關(guān)手續(xù)，租金收入應(yīng)及時(shí)交付給甲方。若乙方擅自出租房產(chǎn)且未將租金交付給甲方的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的租金，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。六、房產(chǎn)處置1.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房產(chǎn)。如乙方違反本約定，乙方應(yīng)向甲方返還甲方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款項(xiàng)總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至甲方名下或甲方指定名下的手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若因乙方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)面臨被司法機(jī)關(guān)查封、拍賣等風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施避免損失擴(kuò)大，并告知甲方。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，如甲方?jīng)Q定處置該房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得以任何理由阻礙或拒絕。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式和金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途或處置房產(chǎn)等，每違約一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。