存量房買賣合同協(xié)議書

存量房買賣合同協(xié)議書?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房屋基本信息1.房屋坐落：__________________[具體地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________3.房屋性質(zhì)：__________________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）4.房屋建筑面積：__________________平方米5.房屋用途：__________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）6.房屋戶型：__________________（如一室一廳、兩室兩廳等）7.房屋樓層：__________________層（所在層數(shù)）8.房屋朝向：__________________（二）附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品1.附屬設(shè)施設(shè)備供水：__________________供電：__________________供氣：__________________供暖：__________________通訊：__________________有線電視：__________________其他：__________________2.相關(guān)物品家具：__________________（詳細(xì)列出家具名稱、品牌、數(shù)量等）家電：__________________（詳細(xì)列出家電名稱、品牌、數(shù)量等）裝修：__________________（描述裝修風(fēng)格、裝修程度等）其他：__________________（如鑰匙、門禁卡等）二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。2.上述成交價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的價(jià)格，以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、與該房屋相關(guān)的其他權(quán)益。（二）付款方式1.一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣人。2.分期付款第一期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________________日內(nèi)，買受人支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過(guò)，買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且出賣人收到銀行放款通知后的__________________日內(nèi)，將首付款支付給出賣人；剩余購(gòu)房款由銀行直接支付給出賣人。若銀行貸款額度不足或銀行拒絕貸款申請(qǐng)，買受人應(yīng)在收到通知后的__________________日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或支付全部購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。要求買受人按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并如實(shí)向買受人告知房屋的相關(guān)情況。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品交付給買受人。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品符合本合同約定的狀態(tài)。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但合同另有約定的除外。如因出賣人原因?qū)е路课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求出賣人按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品，并進(jìn)行驗(yàn)收。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但合同另有約定的除外。如因買受人原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在__________________年__________________月__________________日前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品交付給買受人。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付房屋前，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單。2.出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。3.交付房屋時(shí)，出賣人應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提供給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)，合同另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的__________________%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)__________________日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的__________________%向買受人支付違約金，并退還已收取的購(gòu)房款及利息。2.若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、支付違約金、賠償買受人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的__________________%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)__________________日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的__________________%向買受人支付違約金，并退還已收取的購(gòu)房款及利息。同時(shí)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.若出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品不符合本合同約定的狀態(tài)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的__________________%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)__________________日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的__________________%向買受人支付違約金，并退還已收取的購(gòu)房款及利息。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__________________%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)__________________日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的__________________%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒(méi)收買受人已支付的定金，并退還扣除違約金后的剩余購(gòu)房款。2.若買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的__________________%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)__________________日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的__________________%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒(méi)收買受人已支付的定金，并退還扣除違約金后的剩余購(gòu)房款。同時(shí)，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.若買受人在驗(yàn)收房屋時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或提出不合理的驗(yàn)收要求，導(dǎo)致房屋交付延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)逾期交付房屋的違約金。4.若買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不