購買場地協(xié)議書

購買場地協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意購買該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該場地面積為[X]平方米（以最終測量或產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.場地用途：[場地規(guī)劃用途，如商業(yè)、工業(yè)、居住等]。4.場地現(xiàn)狀：場地地上建筑物情況：[詳細描述地上建筑物的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、面積等情況，例如有[X]棟建筑物，分別為[建筑物具體名稱及用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共計[X]平方米]。場地附屬設施情況：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊設施、消防設施等，具體如下[逐一詳細說明各附屬設施的現(xiàn)狀及運行情況]。場地土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等，并說明土地取得方式及相關(guān)手續(xù)辦理情況]。二、場地價格及付款方式1.場地價格：雙方商定該場地的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地本身價值、地上建筑物及附屬設施價值、土地使用權(quán)價值以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費用等，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該場地，定金不予退還；若甲方違約不賣該場地，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應積極辦理場地過戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在場地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付場地之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取場地購買款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該場地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該場地，且該場地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該場地合法權(quán)益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知該場地的真實情況，包括但不限于場地現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、地上建筑物及附屬設施情況、是否存在權(quán)利瑕疵等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理場地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的義務。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照本協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。在場地交付前，負責處理與該場地相關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系，保證乙方接收場地后不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。如因甲方未處理好相關(guān)債權(quán)債務關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議約定的交付日期前，妥善保管該場地及其附屬設施，不得擅自改變場地現(xiàn)狀或損壞附屬設施。如因甲方保管不善導致場地或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供場地相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。在場地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付場地后，有權(quán)對場地進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地購買款項。如乙方逾期支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理場地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的義務。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照本協(xié)議總金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。在場地交付時，按照場地現(xiàn)狀接收場地及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)場地或附屬設施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應負責處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方認可場地現(xiàn)狀。在使用場地過程中，應遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)建設等行為。如因乙方原因?qū)е聢龅厥艿叫姓幜P或產(chǎn)生其他不利后果的，由乙方自行承擔責任。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、場地交付1.交付時間：甲方應在場地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完尾款后的[X]個工作日內(nèi)，將場地及其附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在場地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署場地交接確認書。交接內(nèi)容包括場地現(xiàn)狀、地上建筑物、附屬設施、相關(guān)資料等，確認無誤后，乙方應接收場地。3.交付標準：場地應按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付，地上建筑物及附屬設施應能正常使用，相關(guān)資料應齊全完整。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理場地過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理的，雙方應協(xié)商解決辦理時間問題。2.辦理費用承擔：辦理場地過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付場地或交付的場地不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該場地另行出售給第三方或設置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得該場地所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任（具體違約責任見本協(xié)議第三條第（一）款第4項）。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項或拒絕接收場地的，每逾期一日，應按照未支付金額或本協(xié)議總金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)建設等行為，導致場地受到行政處罰或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應自行承擔責任。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)恢復場地原狀或采取其他補救措施，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)代為處理，費用由乙方承擔。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任（具體違約責任見本協(xié)議第三條第（二）款第2項）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，