南京公積金貸款協(xié)議書

南京公積金貸款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)等原因需要資金支持，向甲方申請公積金貸款，甲方同意根據(jù)其公積金繳存情況及相關(guān)規(guī)定向乙方提供貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就公積金貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.貸款金額：甲方向乙方提供公積金貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項用于購買位于南京市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。二、貸款期限及利率1.貸款期限：本貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。預(yù)計貸款發(fā)放日為[預(yù)計日期]，實際發(fā)放日以甲方在受托銀行的放款記錄為準(zhǔn)。2.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次公積金貸款利率執(zhí)行。如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式按照國家規(guī)定執(zhí)行。三、貸款的發(fā)放與支付1.乙方應(yīng)按照甲方及受托銀行的要求，提供辦理貸款所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。2.甲方在收到乙方符合要求的貸款申請資料及相關(guān)文件后，將按照規(guī)定進行審核。審核通過后，甲方將委托受托銀行將貸款資金直接支付至乙方指定的售房單位賬戶或用于購買該房產(chǎn)的其他相關(guān)賬戶。3.乙方應(yīng)確保收款賬戶信息的準(zhǔn)確性和有效性。如因乙方提供的賬戶信息錯誤或其他原因?qū)е沦J款資金無法正常支付或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、還款方式及還款計劃1.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息，計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。2.還款計劃：乙方應(yīng)按照上述選定的還款方式，在每月[具體日期]前足額向受托銀行指定的還款賬戶存入當(dāng)月應(yīng)還款項。還款賬戶為乙方在申請貸款時指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于按時足額還款。如因乙方賬戶余額不足或其他原因?qū)е逻€款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料，并對乙方提供的資料進行審核。有權(quán)按照本合同約定的利率和還款方式收取貸款本息。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息和貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供貸款余額及還款明細(xì)等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得公積金貸款。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款本息。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方提供與貸款申請相關(guān)的資料，如個人身份信息、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息。在貸款期間，如個人信息、聯(lián)系方式、工作單位等發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。配合甲方及受托銀行對貸款使用情況和還款情況進行監(jiān)督檢查。按照法律法規(guī)和南京市公積金管理中心的規(guī)定，按時足額繳存住房公積金。如因乙方原因?qū)е鹿e金繳存中斷或不足，影響貸款償還的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、抵押物相關(guān)條款（一）抵押物的設(shè)定1.乙方同意以所購房產(chǎn)（即上述該房產(chǎn)）作為本貸款的抵押物，并將該房產(chǎn)的所有權(quán)證書及相關(guān)資料交由甲方或甲方指定的機構(gòu)保管。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。（二）抵押物的處置1.在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.抵押物處置所得價款在扣除相關(guān)費用（包括但不限于拍賣費用、評估費用、訴訟費、律師費等）后，優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的貸款本息及其他相關(guān)費用。如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以償還全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。（三）抵押物的保管與維護1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等行為。2.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或滅失，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照合同約定的貸款利率上浮[X%]計收利息。2.若乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)將乙方的違約行為通報給相關(guān)部門。3.若乙方未按照本合同約定提供或變更相關(guān)資料，或提供虛假資料，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自處置抵押物或?qū)Φ盅何镞M行有損甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法處置抵押物。5.如因甲方原因未按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，但因不可抗力或乙方原因?qū)е碌某?。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、受托銀行各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________