襄陽(yáng)租房協(xié)議書

襄陽(yáng)租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于襄陽(yáng)市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋具體地址包括[詳細(xì)門牌號(hào)、樓層、單元等信息]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如有需要，可注明公攤面積等相關(guān)數(shù)據(jù)）3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）以及其他附屬物品，并詳細(xì)說明其品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)對(duì)上述附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，并形成書面清單作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方。3.續(xù)租條件：若乙方續(xù)租，租金及其他租賃條件雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并取得甲方出具的收款收據(jù)。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。但在租賃期屆滿后續(xù)租或重新簽訂租賃合同的情況下，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或違反本協(xié)議約定未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方在租賃期間未出現(xiàn)上述情況，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金退還條件：乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。五、房屋交付與交還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.房屋交還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在期滿或解除之日起[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還的房屋應(yīng)保持原狀，符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清潔打掃，清除房屋內(nèi)的垃圾和雜物。如乙方未按約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性和安全性，確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的居住、使用條件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，本協(xié)議對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，無需經(jīng)甲方同意，但應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，將裝修、裝飾或增添的附屬設(shè)施設(shè)備拆除或歸甲方所有。如乙方拆除或歸甲方所有會(huì)對(duì)房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金；因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е碌某?。?duì)于乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的一般性故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于重大故障或緊急情況，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、維護(hù)，保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金及押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民