宅基地購買合同協(xié)議書

宅基地購買合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基地一處，乙方有意購買該宅基地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體省份][具體城市][具體縣區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村名]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。（詳細描述宅基地周邊相鄰情況）2.面積：宅基地面積為[X]平方米，以實際測量為準。（如有相關土地證明文件，應注明文件編號及頒發(fā)機關）3.附屬設施：該宅基地上現(xiàn)有[附屬設施詳細情況，如房屋幾間、是否有圍墻、水井等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購買價款。有權要求乙方按照合同約定的方式和時間履行義務。2.義務保證對所出售的宅基地擁有合法權益，無任何權屬糾紛，未被抵押、查封或受到其他權利限制，并向乙方提供相關證明文件（如宅基地使用證、產權證明等，如有）。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請宅基地過戶登記等（若當?shù)卣咴试S過戶），提供必要的文件和信息，配合乙方完成相關程序。因甲方原因導致無法辦理過戶等手續(xù)的，應承擔相應法律責任。向乙方如實告知該宅基地的使用現(xiàn)狀、歷史情況以及可能存在的瑕疵或問題，包括但不限于是否存在相鄰糾紛、土地規(guī)劃變更風險等。在交付宅基地及附屬設施時，應確保其現(xiàn)狀與本合同約定一致，無損壞或缺失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付宅基地及附屬設施，并保證其符合約定條件。在甲方履行合同義務后，有權要求辦理相關手續(xù)，以確保自身對該宅基地的合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?，合法使用該宅基地，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理與該宅基地相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和信息。接收甲方交付的宅基地及附屬設施時，應及時進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方應向甲方支付的宅基地購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買價款。若乙方違約不購買該宅基地，定金不予退還；若甲方違約不賣，應雙倍返還定金。余款：在甲方協(xié)助乙方辦理完與該宅基地相關的手續(xù)（如過戶登記等，若當?shù)卣咴试S）且乙方確認無誤后的[X]日內，乙方向甲方支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部定金后的[X]日內，將該宅基地及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致延遲交付的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供宅基地及附屬設施的相關鑰匙、證件等，并共同對宅基地及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，簽署交接清單。交接清單應詳細記錄宅基地及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付宅基地及附屬設施，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的宅基地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續(xù)，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照購買價款的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變該宅基地的用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于宅