簽封陽臺(tái)協(xié)議書

簽封陽臺(tái)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有封陽臺(tái)的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方封陽臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺(tái)位置甲方所擁有的位于[房屋地址]的房屋中的[具體陽臺(tái)位置，如主臥陽臺(tái)、次臥陽臺(tái)等]。2.陽臺(tái)現(xiàn)狀該陽臺(tái)目前為[開放式/半開放式]結(jié)構(gòu)，其面積約為[X]平方米，窗戶類型為[原窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金推拉窗等]，陽臺(tái)墻體材質(zhì)為[墻體材質(zhì)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。3.封陽臺(tái)要求乙方應(yīng)采用[封陽臺(tái)材料名稱，如斷橋鋁門窗等]對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行封裝，確保窗戶具備良好的密封性、隔音性和隔熱性。窗戶玻璃采用[玻璃類型及規(guī)格，如雙層中空玻璃等]，以滿足甲方對(duì)采光和保溫的需求。陽臺(tái)封裝后的外觀應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，顏色為[指定顏色]。陽臺(tái)封裝后應(yīng)安裝配套的紗窗，紗窗材質(zhì)為[紗窗材質(zhì)，如不銹鋼紗窗等]，并具備良好的防蚊蟲功能。乙方負(fù)責(zé)拆除原有的陽臺(tái)窗戶及相關(guān)附屬設(shè)施，并妥善處理拆除后的廢棄物。在封裝過程中，乙方應(yīng)確保陽臺(tái)周邊墻體的防水處理到位，防止出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行封陽臺(tái)施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供封陽臺(tái)所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)允許施工的證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理封陽臺(tái)施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行封陽臺(tái)施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。負(fù)責(zé)提供封陽臺(tái)所需的全部材料、設(shè)備及工具，并確保所提供的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行。安排專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和指導(dǎo)，確保施工安全有序進(jìn)行。在施工過程中，如因乙方原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染采取有效的防治措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。在封陽臺(tái)施工完成后，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知，并協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。對(duì)封陽臺(tái)工程提供質(zhì)量保證，質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。三、工程款及支付方式（一）工程款金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，本封陽臺(tái)工程的總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用。在協(xié)議履行期間，除因甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍的變更要求外，不因任何因素調(diào)整工程款價(jià)格。（二）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在乙方完成陽臺(tái)窗戶框架安裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款在封陽臺(tái)工程全部施工完畢且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成封陽臺(tái)工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.本封陽臺(tái)工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。2.乙方應(yīng)在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。施工完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)封陽臺(tái)工程進(jìn)行回訪，及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方擅自變更封陽臺(tái)的設(shè)計(jì)要求或增加協(xié)議約定范圍以外的工作內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且返工期間不計(jì)入工期。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，或在施工過程中偷工減料的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因上述原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，