大學(xué)生公寓托管協(xié)議書

大學(xué)生公寓托管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有大學(xué)生公寓的相關(guān)權(quán)益，愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營；乙方具備專業(yè)的公寓管理經(jīng)驗(yàn)和能力，有意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管大學(xué)生公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物1.公寓位置及范圍：甲方委托乙方托管的大學(xué)生公寓位于[具體地址]，包括公寓樓[樓號]內(nèi)的所有房間及附屬設(shè)施設(shè)備。該公寓樓建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]間宿舍，可容納學(xué)生人數(shù)為[X]人。2.附屬設(shè)施設(shè)備：公寓內(nèi)配備的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。二、托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。托管期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方有意終止協(xié)議，需提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對公寓的托管經(jīng)營管理情況，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取托管收益。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方有權(quán)對公寓進(jìn)行托管經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與公寓托管經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如學(xué)生入住登記備案等。按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策提出建議并協(xié)商。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展公寓的經(jīng)營管理活動(dòng)，包括但不限于制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安排住宿學(xué)生、提供配套服務(wù)等。有權(quán)獲取公寓經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的收益，但需按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對公寓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)、更新和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意（緊急情況除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對公寓進(jìn)行經(jīng)營管理，確保公寓的正常運(yùn)營和學(xué)生的安全、舒適居住。負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等，確保公寓設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。按照相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定，辦理學(xué)生入住、退宿手續(xù)，建立健全學(xué)生住宿檔案。提供必要的配套服務(wù)，如開水供應(yīng)、洗衣服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和學(xué)生需求。定期向甲方報(bào)告公寓的經(jīng)營管理情況，包括學(xué)生入住情況、費(fèi)用收支情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等，每年向甲方提交詳細(xì)的年度經(jīng)營報(bào)告。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方和學(xué)生的合法權(quán)益。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.托管費(fèi)用：甲方按照乙方實(shí)際收取的學(xué)生住宿費(fèi)的[X%]向乙方支付托管費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和學(xué)校規(guī)定合理制定住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。2.其他費(fèi)用：乙方在公寓經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)，但水電費(fèi)按照實(shí)際用量向?qū)W生收取，乙方應(yīng)向甲方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方提交上月的費(fèi)用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在收到結(jié)算清單后的[付款期限]內(nèi)將上月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如甲方對費(fèi)用結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到清單后的[異議期限]內(nèi)書面通知乙方，雙方共同核對賬目，如確有問題，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整并重新提交結(jié)算清單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向乙方支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[違約期限]的，乙方有權(quán)暫停公寓的經(jīng)營管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對公寓進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致公寓出現(xiàn)安全事故、服務(wù)質(zhì)量下降等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報(bào)告公寓經(jīng)營管理情況或提交年度經(jīng)營報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)章制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，給甲方和學(xué)生造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的托管費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自對公寓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改造或處置，未提前通知甲方并征得甲方同意，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________