海水養(yǎng)殖塘租賃協(xié)議書

海水養(yǎng)殖塘租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的海水養(yǎng)殖塘（以下簡稱"養(yǎng)殖塘"），乙方有意租賃該養(yǎng)殖塘用于海水養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖塘位置及面積甲方出租給乙方的養(yǎng)殖塘位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。該養(yǎng)殖塘的四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。（可根據(jù)實際情況附圖說明）2.養(yǎng)殖塘現(xiàn)狀養(yǎng)殖塘目前處于[描述現(xiàn)有狀態(tài)，如已具備基本養(yǎng)殖條件，包括塘堤、進(jìn)排水設(shè)施等情況；或說明尚需乙方進(jìn)行一定前期整理工作等]狀態(tài)。甲方應(yīng)確保交付乙方時，養(yǎng)殖塘的基本設(shè)施能正常使用，進(jìn)排水系統(tǒng)暢通。3.配套設(shè)施甲方提供與養(yǎng)殖塘配套的進(jìn)排水渠道，進(jìn)水渠道口徑為[X]厘米，排水渠道口徑為[X]厘米，確保養(yǎng)殖期間海水的正常交換。養(yǎng)殖塘周邊設(shè)有[數(shù)量]個看護(hù)房，建筑面積共計[X]平方米，乙方可用于日常管理及存放養(yǎng)殖工具等，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。配備[具體數(shù)量]臺增氧機，設(shè)備型號為[具體型號]，目前均能正常運行，租賃期間由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)殖塘。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金以每畝每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，根據(jù)養(yǎng)殖塘面積[X]畝得出年度租金總額。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如分期支付或一次性支付]。若采用分期支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期1]前支付當(dāng)年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在每年的[具體日期2]前支付剩余租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇一次性支付租金，則應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對養(yǎng)殖塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)收回養(yǎng)殖塘，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補償。2.義務(wù)保證擁有養(yǎng)殖塘的合法出租權(quán)，確保本合同的有效性。按照合同約定的時間和條件，將養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施交付乙方使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)養(yǎng)殖塘周邊公共區(qū)域的治安保衛(wèi)及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作，為乙方創(chuàng)造良好的養(yǎng)殖環(huán)境。協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的除外。按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主開展海水養(yǎng)殖經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施，并在設(shè)施出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行維修。在租賃期內(nèi)，如遇政府扶持政策或補貼等與養(yǎng)殖相關(guān)的利益，乙方有權(quán)按照規(guī)定享受相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施，不得擅自改變養(yǎng)殖塘的用途、結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境。如需對養(yǎng)殖塘進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)養(yǎng)殖塘原狀。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖期間養(yǎng)殖塘的日常管理和維護(hù)，包括但不限于塘堤加固、水質(zhì)監(jiān)測、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)等，確保養(yǎng)殖活動的正常進(jìn)行。如因乙方管理不善導(dǎo)致養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施交還甲方，交還時養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在養(yǎng)殖過程中，乙方應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，防止對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。五、養(yǎng)殖用水及用電1.養(yǎng)殖用水養(yǎng)殖用水由[水源地及供水方式，如甲方從附近海水取水點引入海水，或乙方自行從附近海水取水點取水等]提供。甲方應(yīng)確保養(yǎng)殖期間乙方有充足的符合養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)的海水供應(yīng)，如因供水問題導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖受到影響，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖用水，不得浪費水資源。2.養(yǎng)殖用電養(yǎng)殖用電由[供電方式及電源接入點，如甲方協(xié)助乙方從附近供電線路接入電源等]供應(yīng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用電相關(guān)手續(xù)，確保養(yǎng)殖期間用電安全正常。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定合理用電，按時繳納電費，如因乙方用電不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故及相關(guān)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件將養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回養(yǎng)殖塘，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回養(yǎng)殖塘，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變養(yǎng)殖塘的用途、結(jié)構(gòu)或周邊環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定交還養(yǎng)殖塘及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置養(yǎng)殖塘內(nèi)乙方遺留的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，收回養(yǎng)殖塘，乙方已支付的租金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方