租用校舍協(xié)議書(shū)

租用校舍協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的校舍（以下簡(jiǎn)稱"該校舍"），乙方有意租用該校舍用于__________________（乙方使用目的），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.校舍位置及面積該校舍位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體包括教學(xué)樓______間、辦公樓______間、宿舍______間、食堂______平方米及其他附屬設(shè)施（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單）。2.校舍現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付乙方使用的校舍結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。校舍內(nèi)部墻面、地面、門窗等應(yīng)保持良好狀態(tài)，水電、消防等系統(tǒng)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并能正常運(yùn)行。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)提供相應(yīng)的配套設(shè)施，包括但不限于教學(xué)設(shè)備（如投影儀、電腦、課桌椅等）、生活設(shè)施（如床鋪、衣柜、餐桌椅等）、體育設(shè)施（如操場(chǎng)、籃球場(chǎng)、乒乓球桌等），具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還校舍。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該校舍，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及校舍使用情況，每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為_(kāi)_____%。2.支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用校舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)校舍進(jìn)行必要的修繕、改造或因不可抗力等原因需要收回校舍的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的校舍及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)校舍的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е滦Ｉ岢霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。協(xié)助乙方辦理與校舍使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。保證乙方在租賃期間對(duì)校舍的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用校舍及配套設(shè)施，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)校舍享有使用權(quán)，但不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)校舍進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將校舍恢復(fù)原狀，或與甲方協(xié)商處理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用校舍及配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成校舍及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)校舍內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常管理，保持校舍整潔衛(wèi)生。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)做好安全防范工作，確保校舍及人員安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將校舍轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付校舍或提供配套設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用校舍的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或擅自改變校舍用途、損壞校舍及設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；如給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。