房東租房子合同協(xié)議書

房東租房子合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期交還。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、衛(wèi)生清潔等。3.乙方使用房屋的限制：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用房屋所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.物業(yè)費：房屋的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，[甲方/乙方]應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標準繳納物業(yè)費。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔。六、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應與乙方協(xié)商解決辦法。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時維修導致房屋及附屬設(shè)施損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用承擔：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔；因雙方均有責任導致的維修費用，由雙方根據(jù)責任比例分擔。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復的；逾期支付租金累計超過[X]天的；利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定的時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的；交付的房屋不符合正常使用條件，嚴重影響乙方使用的；不履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的。八、違約責任1.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施等，乙方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方如未如期交還房屋，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。2.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如甲方不履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同