宅基地合同解除協(xié)議書

宅基地合同解除協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于宅基地的相關(guān)合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除該宅基地合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積宅基地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)文件記載面積]為準(zhǔn)。3.地上附著物宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及具體情況描述，如幾間平房、有無(wú)附屬設(shè)施等]，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[建造時(shí)間]。二、合同解除原因雙方一致同意，基于以下原因解除原宅基地合同：[詳細(xì)說(shuō)明合同解除原因，如政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與宅基地及地上附著物相關(guān)的解除手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供與宅基地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、合同等資料的原件及復(fù)印件，并保證所提供資料真實(shí)、合法、有效。協(xié)助乙方辦理宅基地及地上附著物的相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)、提交文件、配合調(diào)查等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。確保宅基地及地上附著物不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、糾紛等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空宅基地及地上附著物，并將其交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋保持原有結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞，內(nèi)部物品清空；宅基地平整，無(wú)雜物堆積。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付宅基地及地上附著物等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付款項(xiàng)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理宅基地及地上附著物的相關(guān)解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收宅基地及地上附著物后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。四、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付解除合同補(bǔ)償金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償金是基于雙方協(xié)商一致，對(duì)乙方因合同解除可能產(chǎn)生的損失及預(yù)期利益的補(bǔ)償。2.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法履行，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失（如乙方為購(gòu)買宅基地支付的款項(xiàng)、對(duì)地上附著物的裝修費(fèi)用等）、間接損失（如因合同解除導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期收益等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方因乙方違約解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空并交還宅基地及地上附著物。五、宅基地及地上附著物的交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，組織乙方進(jìn)行宅基地及地上附著物的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接清單應(yīng)包括宅基地的面積、四至、地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。交接完成后，宅基地及地上附著物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。3.若在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)宅基地及地上附著物存在與本協(xié)議約定不符的情況，或存在質(zhì)量問(wèn)題、損壞等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交接標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改或修復(fù)期間不影響乙方接收宅基地及地上附著物。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)或交付宅基地及地上附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或拒絕接收宅基地及地上附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方因乙方違約解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空并交還宅基地及地上附著物。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)