建房合建房合同協(xié)議書

建房合建房合同協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.建房規(guī)模：建造[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米的房屋，具體戶型及尺寸見附件設(shè)計(jì)圖紙。3.房屋用途：該房屋為[居住/商用/其他]用途。4.建房標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。使用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。房屋的結(jié)構(gòu)形式為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，外墻裝飾采用[具體材料及做法]，內(nèi)墻裝飾采用[具體材料及做法]，屋面防水采用[具體材料及做法]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在建房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)份額的房屋。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房需要，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但應(yīng)確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)資質(zhì)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)建房進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在建房過程中，如遇設(shè)計(jì)變更等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：本項(xiàng)目建房總款為人民幣[X]元整。2.支付方式第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整。第二期：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元整。第四期：在房屋內(nèi)外裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元整。第五期：在工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方將房屋交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、房屋分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，建成后的房屋按照以下方式分配：[詳細(xì)說明房屋分配方式，如甲方分得第幾層及具體面積，乙方分得第幾層及具體面積等]。2.雙方各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用由各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更建房標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方增加建房成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)