建設(shè)項目合同書協(xié)議書

建設(shè)項目合同書協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬進行[建設(shè)項目名稱]建設(shè)項目，乙方具備相關(guān)項目建設(shè)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔該建設(shè)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[建設(shè)項目名稱]（二）項目地點[詳細項目地點]（三）項目內(nèi)容及規(guī)模1.項目內(nèi)容：本項目涵蓋[具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物的設(shè)計、施工，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，若有配套設(shè)施，需詳細列舉，如給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的建設(shè)內(nèi)容]。2.項目規(guī)模：[描述項目的占地面積、建筑面積、層數(shù)、高度等具體規(guī)模指標]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的項目實施過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準、進度要求完成項目建設(shè)任務(wù)。有權(quán)知曉項目建設(shè)過程中的重大事項，乙方應(yīng)及時向甲方匯報。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方支付項目款項。向乙方提供開展項目所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目用地手續(xù)、規(guī)劃設(shè)計條件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目所在地相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的合理要求，及時做出決策，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲取項目款項。有權(quán)要求甲方提供開展項目所需的資料和文件，并對甲方提供資料的真實性、完整性和合法性進行合理審查。若因甲方提供資料問題導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。在項目實施過程中，根據(jù)實際情況，有權(quán)提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的項目建設(shè)計劃和施工方案，并提交甲方審核同意后嚴格按照計劃和方案組織實施，確保項目按時完工。負責項目建設(shè)過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，若因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。定期向甲方匯報項目進展情況，每月提交項目進度報告，每季度提交項目質(zhì)量報告，及時通報項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負責項目竣工驗收工作，確保項目符合驗收標準，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。在項目竣工驗收合格后，按照規(guī)定提交項目竣工資料。在項目建設(shè)過程中，妥善保管項目相關(guān)資料和文件，項目結(jié)束后，將全部資料移交給甲方。三、項目款項及支付方式（一）項目總價款本項目合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本項目建設(shè)所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.項目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.項目主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項目裝飾裝修工程及配套設(shè)施安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.項目整體竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項目竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。（三）款項支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目進度（一）項目建設(shè)計劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細的項目建設(shè)計劃，包括項目進度安排、關(guān)鍵節(jié)點控制時間等。項目建設(shè)計劃應(yīng)合理可行，并經(jīng)甲方書面確認。（二）進度調(diào)整如因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)及時采取措施調(diào)整進度計劃，并將調(diào)整后的計劃提交甲方備案。因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，采取積極有效的措施加快進度，確保項目按時完工。如因乙方延誤造成甲方損失，乙方應(yīng)負責賠償。五、項目質(zhì)量（一）質(zhì)量標準本項目的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到[具體質(zhì)量等級，如優(yōu)良]標準。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保項目質(zhì)量符合約定標準。在項目竣工驗收合格后的質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對項目質(zhì)量負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付項目款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方提供的資料不真實、不完整或不合法，導致乙方無法正常開展項目建設(shè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準完成項目建設(shè)，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到約定質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的進度要求完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在項目建設(shè)過程中，若違反國家法律法規(guī)或相關(guān)安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項下的項目全部完成，雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。（五）合同份數(shù)本合同一式[X