房屋收回歸房主協(xié)議書

房屋收回歸房主協(xié)議書?甲方（原房屋使用方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方基于某種原因?qū)嶋H占有、使用乙方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋收回歸乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂時(shí)，該房屋保持正常使用狀態(tài)，無明顯損壞、漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，且不存在未經(jīng)乙方同意的改建、擴(kuò)建、裝修等改變房屋原有結(jié)構(gòu)和布局的情況。如有上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼續(xù)使用該房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋收回相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限及時(shí)將房屋騰空并交還給乙方，且保證房屋內(nèi)無甲方及其相關(guān)人員的物品遺留。甲方應(yīng)在房屋交還前結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。在使用期間，因甲方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，按照乙方要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的期限和條件騰空并交還房屋。乙方有權(quán)要求甲方結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方使用房屋期間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保房屋收回工作順利進(jìn)行。在房屋收回后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行管理和使用。三、房屋收回時(shí)間及方式1.收回時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋騰空并交還給乙方。如因特殊情況需要延期，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。2.收回方式甲方應(yīng)在約定的收回時(shí)間當(dāng)日，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的交還條件。如雙方對(duì)房屋狀況存在爭(zhēng)議，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定責(zé)任方及解決方案。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋騰空并交還給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋租金或市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋租金或市場(chǎng)價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未結(jié)清與房屋相關(guān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)從房屋押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。如甲方拒不支付，乙方有權(quán)通過法律途徑追討，并要求甲方按照未支付費(fèi)用的[X%]支付違約金。若甲方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如甲方拒絕履行賠償義務(wù)，乙方有權(quán)從房屋押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)賠償款，不足部分甲方應(yīng)另行支付。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致房屋收回工作延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____