售樓處定金合同協(xié)議書

售樓處定金合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[樓盤具體棟數(shù)及單元號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已建成/在建中]狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。3.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。對該房屋享有合法處分權(quán)，有權(quán)與乙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。積極配合乙方辦理與該房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助簽署合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)信息。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議及相關(guān)文件內(nèi)容，對該房屋的情況進(jìn)行充分了解和審慎考慮后作出購買決定。在簽訂本協(xié)議后，按照甲方通知的時間和地點(diǎn)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，如因乙方原因未能按時簽訂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.定金性質(zhì)本定金為立約定金，即乙方支付定金后，在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未能在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，前往甲方售樓處或雙方另行約定的地點(diǎn)簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"）。2.合同主要條款主合同應(yīng)包括但不限于以下主要條款：房屋基本情況、房屋價格及付款方式、交房時間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商確定主合同的具體條款。3.合同簽訂條件在簽訂主合同時，乙方應(yīng)具備購房資格，能夠按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂主合同或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付定金或未按時支付定金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方因自身原因無法辦理購房資格審核或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致無法簽訂主合同或無法履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本