美團(tuán)租房協(xié)議書

美團(tuán)租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意通過美團(tuán)平臺租賃甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如空調(diào)、冰箱、電視等）、廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)備（如熱水器、馬桶等）以及其他相關(guān)設(shè)備。甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用，并將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定按時支付給甲方。2.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后的[X]個工作日內(nèi)繳納費(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。3.物業(yè)費(fèi)：該房屋的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。若由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及違約金由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用該房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方及時整改或賠償。在租賃期間，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時將房屋及其設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修和裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方及時整改或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價格予以賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自有物品及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.緊急維修：在租賃期間，如遇房屋及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┯绊懸曳秸Ｊ褂玫?，乙方?yīng)立即通知甲方或相關(guān)維修部門進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)安排人員進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明情況并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。七、合同解除1.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.乙方解除：在租賃期間，若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；故意損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金或各項費(fèi)用累計超過[X]天的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的。3.甲方解除：在租賃期間，若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失：因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的；甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常生活的。4.法定解除：若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時將房屋及其設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、故意損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備等違反本協(xié)議約定的行為，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)