租賃客房協(xié)議書

租賃客房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方客房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃客房基本情況1.客房位置：甲方將位于__________________（具體地址）的第______層______號客房（以下簡稱"該客房"）出租給乙方使用。2.客房面積：該客房建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.客房設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該客房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于床、桌椅、空調(diào)、電視、衛(wèi)生間設(shè)施等）完好、正常運(yùn)行，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用這些設(shè)施設(shè)備，如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起。2.租賃終止日期：至______年______月______日止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對該客房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，如因乙方原因造成該客房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該客房。2.義務(wù)確保該客房符合國家規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該客房。負(fù)責(zé)對該客房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該客房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得干擾乙方正常使用該客房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該客房及其附屬設(shè)施設(shè)備。對甲方提供的設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、更換要求。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用該客房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成該客房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該客房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該客房轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空該客房，并將其恢復(fù)原狀。如乙方逾期騰空或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)該客房內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持客房整潔。五、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用1.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)確保該客房所在區(qū)域的物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。2.其他費用：乙方在租賃期間使用該客房產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。六、合同的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止租賃期滿，本協(xié)議自動終止。如乙方逾期支付租金超過______日，或者累計逾期支付租金超過______個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變該客房用途、進(jìn)行破壞性裝修、轉(zhuǎn)租給他人或者從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該客房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該客房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回該客房的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變該客房用途、進(jìn)行破壞性裝修、轉(zhuǎn)租給他人或者從事違法違規(guī)活動的，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)立即騰空該客房，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求及時騰空該客房或恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效