逾期交房協(xié)議書

逾期交房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的[樓盤名稱]項目中的[房屋具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就逾期交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準為[詳細裝修標準描述]。房屋交付時應(yīng)具備的條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案；該房屋已取得房屋測繪報告；水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達到使用條件（如有明確標準，應(yīng)詳細列舉）。2.交付時間根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]）約定，甲方應(yīng)于[合同約定交房日期]向乙方交付該房屋。但截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚未向乙方交付該房屋，已構(gòu)成逾期交房。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，對逾期交房的情況進行合理說明和解釋。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。甲方應(yīng)積極采取措施，盡快完成房屋交付前的各項工作，確保房屋能夠盡快符合交付條件并交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付所需的全部文件和資料，包括但不限于建設(shè)工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。在甲方逾期交房的情況下，乙方有權(quán)選擇解除《商品房買賣合同》或繼續(xù)履行合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交付所需的全部文件和資料。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付剩余購房款（如有）及相關(guān)費用。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，如在甲方通知的交付期限內(nèi)按時接收房屋。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意阻礙房屋交付或提出不合理要求。三、逾期交房違約責(zé)任（一）逾期交房違約金的計算方式1.自合同約定的交房日期次日起至實際交房之日止，甲方按照乙方已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準向乙方支付違約金。2.若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方累計已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同約定的交房日期次日起至實際交房之日止，甲方按照乙方已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準的[X]倍向乙方支付違約金。（二）其他違約責(zé)任1.如因甲方逾期交房導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失包括但不限于乙方因租房居住而產(chǎn)生的租金損失、乙方為準備接收房屋而支出的合理費用等（乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失的發(fā)生及金額）。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付逾期交房違約金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。四、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)誠意溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照對方在本協(xié)議中填寫的通訊地址發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日（同城）/[X]日（異地）視為送達。如因一方未及時通知對方通訊地址變更而導(dǎo)致通知無法送達的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年_