房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲方愿意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、地下室、閣樓等]。二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）給甲方。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自損壞或丟失。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理該房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照房屋現(xiàn)狀接收該房屋，并承擔(dān)接收后的管理和維護(hù)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。3.交付前費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。