退房首付協(xié)議書

退房首付協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方已支付了部分首付款?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房及首付款退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就該房產(chǎn)簽訂過(guò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的相關(guān)協(xié)議。二、乙方已支付款項(xiàng)情況乙方于[支付日期]向甲方支付了購(gòu)房首付款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方已出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購(gòu)房首付款人民幣[X]元。負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)退房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)解除備案、協(xié)助乙方辦理退款手續(xù)等，因辦理退房手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保證在本協(xié)議履行過(guò)程中，不會(huì)就該房產(chǎn)向乙方或任何第三方作出任何影響乙方退房及退款權(quán)益的行為或承諾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)足額收回首付款或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還首付款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)配合甲方辦理與該房產(chǎn)退房相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該房產(chǎn)向甲方或任何第三方主張任何權(quán)利（包括但不限于房屋所有權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)等），不得干擾甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)。保證向甲方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、退款方式及時(shí)間1.退款方式：甲方應(yīng)將首付款人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________2.退款時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成退款操作。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等不可抗力因素導(dǎo)致退款延遲的，退款時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方退還首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部首付款及按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、因購(gòu)房計(jì)劃改變產(chǎn)生的額外費(fèi)用等）。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)足額收回首付款或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的首付款、利息損失、因購(gòu)房計(jì)劃改變產(chǎn)生的額外費(fèi)用等，以及按照上述賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)或干擾甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成退房手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照首付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因退房手續(xù)延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用、與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議的違約責(zé)任等）。若乙方違反本協(xié)議約定，再就該房產(chǎn)向甲方或任何第三方主張任何權(quán)利，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方為應(yīng)對(duì)乙方主張所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，以及按照上述賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽