房地產(chǎn)開發(fā)保證協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)保證協(xié)議書?甲方（保證人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被保證人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬進(jìn)行[房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供保證事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保證事項(xiàng)1.保證范圍甲方同意為乙方在本項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的以下事項(xiàng)提供保證：乙方按照與土地出讓方簽訂的《土地出讓合同》約定，按時(shí)足額支付土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。乙方按照經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方按照與施工單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保施工進(jìn)度順利推進(jìn)，不發(fā)生因拖欠工程款導(dǎo)致的停工、窩工等情況。乙方在項(xiàng)目銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實(shí)宣傳項(xiàng)目情況，不進(jìn)行虛假宣傳、欺詐銷售等行為，保障購房者的合法權(quán)益。乙方按照與相關(guān)部門簽訂的各類合同及協(xié)議，履行應(yīng)盡義務(wù)，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中各項(xiàng)手續(xù)齊全、合法合規(guī)。2.保證方式甲方提供的保證方式為連帶責(zé)任保證。即當(dāng)乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任，甲方應(yīng)在接到債權(quán)人通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行保證義務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與本項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程施工合同、銷售合同等，以便甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況和乙方履行義務(wù)情況。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕繼續(xù)提供保證，并要求乙方提前清償因保證行為可能產(chǎn)生的債務(wù)。對(duì)乙方在本項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大決策和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)進(jìn)行必要的監(jiān)督和審查，以確保乙方行為符合本協(xié)議約定和法律法規(guī)要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，及時(shí)、足額履行保證義務(wù)。保守乙方在本項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。積極協(xié)助乙方解決在項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的與保證事項(xiàng)相關(guān)的問題，提供必要的法律建議和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保證義務(wù)，在甲方履行保證義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)自主決策項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但應(yīng)確保其行為符合本協(xié)議約定和法律法規(guī)要求。2.義務(wù)按照本項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和相關(guān)合同約定，全面、及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。按照甲方要求，定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，包括但不限于土地獲取情況、工程建設(shè)進(jìn)度、銷售情況、資金使用情況等。配合甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和審查，提供必要的文件、資料和信息，不得隱瞞或虛報(bào)項(xiàng)目情況。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如發(fā)生可能影響甲方保證責(zé)任的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施避免損失擴(kuò)大。三、保證期間1.本項(xiàng)目開發(fā)周期自[項(xiàng)目啟動(dòng)日期]起至[項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日期]止，甲方的保證期間為本項(xiàng)目開發(fā)周期內(nèi)及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]年。2.在保證期間內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)在保證期間內(nèi)向甲方主張保證責(zé)任。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)保證責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于甲方承擔(dān)保證金額[X%]的違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因承擔(dān)保證責(zé)任而遭受的全部損失，包括但不限于本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。如乙方的違約行為給甲方聲譽(yù)造成損害的，乙方應(yīng)采取積極措施消除影響，并向甲方支付相應(yīng)的聲譽(yù)損害賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定，但最低不低于人民幣[X]元。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行保證責(zé)任，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未履行保證金額[X%]的違約金。甲方應(yīng)賠償乙方因甲方未履行保證責(zé)任而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲