自行改造協(xié)議書

自行改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進(jìn)行自行改造，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋自行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.改造標(biāo)的物甲方委托乙方進(jìn)行改造的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[使用性質(zhì)]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的需求和設(shè)計(jì)方案，提供包括但不限于以下服務(wù)：拆除工程：按照甲方要求拆除房屋內(nèi)指定的非承重墻體、隔斷等。水電改造：對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，確保符合安全規(guī)范和使用需求。墻面地面處理：對墻面進(jìn)行粉刷、貼壁紙或其他裝飾處理，對地面進(jìn)行鋪設(shè)地磚、木地板或其他地面材料更換。門窗更換：拆除原有門窗，更換為甲方選定的新門窗。室內(nèi)裝修：根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行室內(nèi)裝修施工，包括吊頂、櫥柜制作、家具安裝等。其他改造項(xiàng)目：[詳細(xì)列出其他雙方約定的改造項(xiàng)目]二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋原始資料，包括房屋結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方制定合理的改造方案。按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用。配合乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備、施工許可證辦理等。在改造過程中，如因甲方原因需要變更改造方案或增加改造項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)因變更或增加項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致改造工程延誤或無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，明確各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并按照計(jì)劃組織施工，確保改造工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全以及房屋及周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題和意見及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。為改造工程購買足額的工程保險(xiǎn)，如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾禹?xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[拆除工程驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[水電改造驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。墻面地面處理、門窗更換及室內(nèi)裝修等主要工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[主要工程驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。改造工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本改造工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等非雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格等級，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收單。改造工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，甲方事后有權(quán)要求重新檢查，如檢查合格，檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢查不合格，檢查費(fèi)用及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府原因等非雙方原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同