配合賣(mài)房協(xié)議書(shū)

配合賣(mài)房協(xié)議書(shū)?甲方（配合方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（賣(mài)房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方欲出售位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），甲方愿意配合乙方完成相關(guān)售房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商業(yè)/其他]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位數(shù)量及位置、地下室面積及位置、花園面積及情況等附屬設(shè)施的詳細(xì)描述]，室內(nèi)裝修情況為[裝修風(fēng)格、裝修程度、包含的裝修項(xiàng)目等詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付配合費(fèi)用（如有）。有權(quán)知曉房屋出售過(guò)程中的相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。2.義務(wù)配合乙方提供與房屋出售相關(guān)的證明文件、資料等，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、婚姻狀況證明等，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。根據(jù)乙方及購(gòu)房人的要求，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)事宜，包括但不限于簽署文件、前往相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（如無(wú)特殊約定，按實(shí)際發(fā)生額由甲方自行承擔(dān)）。在房屋出售過(guò)程中，按照乙方要求保持電話暢通，以便及時(shí)溝通售房進(jìn)展情況。如因特殊原因無(wú)法及時(shí)接聽(tīng)電話，應(yīng)在事后及時(shí)回復(fù)乙方。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自向購(gòu)房人或其他第三方泄露房屋出售價(jià)格、交易條件等商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行配合義務(wù)。有權(quán)自主決定房屋出售價(jià)格、交易對(duì)象及交易方式等相關(guān)事項(xiàng)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋出售的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、可能存在的瑕疵、已有的租賃情況（如有）等。按照本協(xié)議約定向甲方支付配合費(fèi)用（如有）。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式為[詳細(xì)約定費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等]。在房屋出售過(guò)程中，負(fù)責(zé)與購(gòu)房人進(jìn)行溝通、協(xié)商交易條款，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件。確保交易過(guò)程合法合規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與房屋出售相關(guān)的稅務(wù)、物業(yè)等手續(xù)及費(fèi)用繳納，確保房屋交易順利完成。在收到購(gòu)房人的購(gòu)房款后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、支付配合費(fèi)用等。三、配合事項(xiàng)及流程（一）提供資料階段乙方確定購(gòu)房人后，提前[X]個(gè)工作日通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好與房屋出售相關(guān)的證明文件、資料，并提交給乙方。乙方對(duì)甲方提交的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)階段1.乙方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，根據(jù)合同約定及相關(guān)部門(mén)要求，確定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)。提前[X]個(gè)工作日通知甲方。2.甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，配合乙方及購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)要求簽署文件、提供身份證明等資料，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方和購(gòu)房人造成的損失。（三）房屋交接階段1.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)間及地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并提前[X]個(gè)工作日通知對(duì)方。2.甲方應(yīng)按照乙方及購(gòu)房人的要求，在房屋交接時(shí)到場(chǎng)，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施設(shè)備、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)等。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如存在損壞情況，應(yīng)按照購(gòu)房人的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用及支付方式（一）配合費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付配合費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣[X]元。此費(fèi)用包含甲方因配合乙方售房事宜而產(chǎn)生的交通、通訊、誤工等直接費(fèi)用及合理的間接費(fèi)用。2.乙方支付配合費(fèi)用的時(shí)間及方式為：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用1.房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。例如，因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方或購(gòu)房人遭受損失而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е陆灰琢鞒套兏蜓诱`而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式提供相關(guān)證明文件、資料，每逾期一日，應(yīng)按照配合費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照配合費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的證明文件、資料存在虛假、錯(cuò)誤或不完整等情況，導(dǎo)致乙方或購(gòu)房人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方及購(gòu)房人的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自向購(gòu)房人或其他第三方泄露房屋出售價(jià)格、交易條件等商業(yè)秘密，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方和購(gòu)房人造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方及購(gòu)房人的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付配合費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成配合事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未如實(shí)告知甲方房屋出售的相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方在配合過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方擅自變更房屋出售價(jià)格、交易對(duì)象及交易方式等相關(guān)事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜