退首付款協(xié)議書

退首付款協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)買賣事宜簽訂了相關(guān)購房合同（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退還該房產(chǎn)首付款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所購房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、裝修情況等]。2.購房合同情況甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了購房合同，約定購房總價款為人民幣[購房總價金額]元。乙方已按照合同約定向甲方支付了首付款人民幣[首付款金額]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還首付款。有權(quán)在乙方未按照約定履行義務(wù)時，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛報任何與房產(chǎn)有關(guān)的重要事實。在收到乙方退還首付款的申請后，應(yīng)及時進行審核，并在本協(xié)議約定的時間內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)退款手續(xù)，提供必要的文件和證明。在乙方退還首付款后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和購房合同約定，解除與乙方就該房產(chǎn)簽訂的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并確保乙方不再承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的任何責(zé)任和義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還首付款。有權(quán)在甲方未按照約定履行義務(wù)時，追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提交真實、有效的退款申請，提供必要的文件和證明，如身份證、購房合同等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將首付款退還給甲方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，退款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________在甲方退還首付款后，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)解除購房合同的手續(xù)，簽署必要的文件和證明，確保雙方就該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系徹底解除。三、退款金額及支付方式（一）退款金額經(jīng)雙方確認，乙方應(yīng)退還給甲方的首付款金額為人民幣[首付款金額]元整。該金額為乙方實際支付給甲方的購房首付款，不包含任何利息、手續(xù)費或其他費用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述首付款金額一次性退還給甲方。退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬金額準確無誤，且轉(zhuǎn)賬手續(xù)費由乙方承擔(dān)。四、退款時間及流程（一）退款時間1.若乙方按照本協(xié)議約定按時足額退還首付款，甲方應(yīng)在收到乙方退款后的[X]個工作日內(nèi)，完成對退款的確認和審核。2.經(jīng)甲方審核確認無誤后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將退款金額原路返還至乙方指定的銀行賬戶。（二）退款流程1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交書面退款申請，申請中應(yīng)明確說明退款原因、退款金額及退款賬戶信息。2.甲方收到乙方退款申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對申請進行審核。審核內(nèi)容包括但不限于乙方提交的文件和證明是否真實有效、退款金額是否準確無誤等。3.若甲方審核通過，應(yīng)向乙方發(fā)出退款確認函，通知乙方已收到退款申請并同意退款。同時，告知乙方退款的預(yù)計到賬時間。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)將首付款足額退還給甲方。甲方收到乙方退款后，應(yīng)及時進行確認，并在確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)將退款金額返還給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部首付款及按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若甲方在審核乙方退款申請時故意刁難或拖延，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還甲方首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性退還全部首付款及按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方提交的退款申請文件和證明存在虛假或偽造情況，甲方有權(quán)拒絕乙方的退款申請，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。損失范圍包括但不限于甲方因處理乙方退款事宜產(chǎn)生的費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時與第三方完成房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的違約金等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與