甘蔗地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甘蔗地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[甘蔗地具體地址]的甘蔗地一處，現(xiàn)甲方有意將該甘蔗地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甘蔗地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：本次轉(zhuǎn)讓的甘蔗地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。該地塊面積為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀：目前該甘蔗地種植有甘蔗作物，生長(zhǎng)狀況良好。地塊內(nèi)具備基本的灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體情況，如機(jī)井?dāng)?shù)量、位置及配套管道情況等]，電力供應(yīng)正常，接入方式為[供電接入方式，如專線接入或農(nóng)網(wǎng)接入等]。地塊周邊交通便利，緊鄰[具體道路名稱]，便于甘蔗的運(yùn)輸。3.地上附著物：除甘蔗作物外，地塊上還存在部分搭建物，包括[搭建物詳細(xì)情況，如簡(jiǎn)易工棚的面積、位置、用途等]，乙方在受讓后可根據(jù)自身需求決定是否繼續(xù)使用或拆除。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次甘蔗地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含甘蔗地的土地使用權(quán)、地上現(xiàn)有甘蔗作物及所有附著物的價(jià)值，以及與該甘蔗地相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。甲方協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)（如有需要）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方在接收甘蔗地并確認(rèn)無任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的甘蔗地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該土地抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知甘蔗地的現(xiàn)狀，包括土地質(zhì)量、土壤肥力、水利設(shè)施狀況、地上附著物情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后至土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)甘蔗地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自砍伐甘蔗作物或損壞地上附著物及相關(guān)設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與甘蔗地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。因辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甘蔗地的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。對(duì)甘蔗地的經(jīng)營(yíng)管理、種植作物種類、生產(chǎn)方式等享有自主決定權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在接收甘蔗地后，應(yīng)妥善使用和管理土地及地上附著物，合理安排種植、灌溉、施肥等生產(chǎn)活動(dòng)，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害土地及周邊環(huán)境的行為。承擔(dān)甘蔗地交付后的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于土地租金、水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購費(fèi)、工人工資等。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甘蔗地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)甘蔗地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、地上作物及附著物情況、灌溉設(shè)施及電力供應(yīng)狀況等內(nèi)容。2.手續(xù)辦理如因政策原因需要辦理土地過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的辦理費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)、審核等工作。辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅、印花稅等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。對(duì)于甘蔗地現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、電力供應(yīng)等相關(guān)手續(xù)，如需要進(jìn)行變更或更名的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付甘蔗地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變甘蔗地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回甘蔗地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包